Verkaufe EFH in 53578 Windhagen (ca. 12 Min. bis Siegburg, 20 Min. Bonn)
Alternativ: tausche EFH in Windhagen gegen EFH in St. Augustin oder Umgebung

Freistehendes Einfamilienhaus (Qualitätsfertighaus der Fa. Massa)

Wfl. EG: ca. 83 qm (großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,Windfang)
Sockelgeschoß ca. 50 qm Wfl. , zzgl. 20 qm Waschküche/ Versorgung, 2 1/2  Zimmer, Dusche/ WC
Die Böden sind überwiegend gefliest. Fast alle Räume haben Holzdecken.
Große Fensterflächen im Wohnzimmer geben viel Licht und ersparen Ihnen auch im Winter Heizkosten. Die Isolierung des Hauses ist außergewöhnlich gut, so dass auch hier mehr Energiekosten eingespart werden können, als allgemein üblich.

Viele gut durchdachte Kleinigkeiten erleichtern das Wohnen: an Steckdosen, Lichtschaltern, Telefon- und Antennendosen wurde nicht gespart, auch nicht im Sockelgeschoss.  Dort ist neben des zusätzlichen Bades ein Anschluss für eine zusätzliche Kücheneinrichtung. Dadurch und durch einen eigenen Eingang ist dieser Teil des Hauses auch als Einliegerwohnung nutzbar. Dies kann bei der Finanzierung durch Mieteinnahmen von Vorteil sein.

Im Wohnzimmer ein zweiter Kaminzug, der den Anschluss eines (Kachel-)Ofens/ Kamins ermöglicht.

In der Küche ist ein zusätzlicher Gasanschluss, so dass auch ein energiesparender, umweltfreundlicher Gasherd angeschlossen werden kann.

Ein Starkstromanschluss im Sockelgeschoss ermöglicht den problemlosen Einbau einer Sauna. Tageslicht ist durch große Fenster auch in dieser Etage gegeben. Eine Außentreppe ermöglicht den direkten Zugang von der Waschmaschine zur Wäscheleine im Garten.

Im Hauswirtschaftsraum ist eine getrennte Wasserleitung eingebaut, so dass Waschmaschine, Toiletten und der Wasserhahn auf der Terrasse mit Regenwasser betrieben werden können, wenn Sie Regenwasser in einem gesonderten Behälter sammeln.

Die Heizungsanlage wird noch mehrere Jahre (auch bei sinkenden Immissionsgrenzwerten) Ihren Dienst verrichten können.

paradiesisches  Grundstück (667 qm) mit großer Terrasse


Fahrzeugabstellplatz gepflastert und großräumig überdacht, nicht auf allen Bildern sichtbar

Fußläufig ist trotz ruhiger Lage viel Infrastruktur erreichbar: in fünf Minuten beim Discounter, Metzger, Bäcker, Bank, Freizeiteinrichungen uvm.

15 Minuten bis Siegburg, 20 Minuten bis Bonn